Asociația de proprietari. ABCdarul proprietarului

Continuăm demersul de informare cu o nouă carte dedicată tuturor celor care dețin un apartament și sunt interesați de aspectele legale incidente. Pentru o informare cât mai completă a proprietarilor, lucrarea tratează o paletă largă de situații ivite în raportul dintre proprietar și asociația de proprietari din care fac parte.   

 

Lucrarea prezintă în sinteză drepturile și obligațiile proprietarului, termenele din cadrul Legii nr. 196/2018, modurile de repartizare a cheltuielilor, organele de conducere, fondurile asociației etc, adică informația necesară oricărui proprietar.

 

Dacă am informația corectă nu pot fi păcălit, știu ce să cer și în raport cu cine, plătesc doar ceea ce trebuie să suport ca și cost pentru proprietatea deținută.

CUPRINS:

I. Ce reprezintă Legea nr. 196/2018?
II. Termenele regăsite în Legea nr. 196/2018
III. Drepturile și obligațiile proprietarilor
IV. Organele asociației de proprietari
V. Adunarea generală
VI. Administratorul de condominiu
VII.  Poate cenzorul reprezenta asociația în fața instanței?
Poate cenzorul angaja asociația în relațiile cu terții?
VIII. Termenul de răspuns pentru administrator, preşedinte și
cenzor la sesizările proprietarilor

IX. Apartament nelocuit: costuri, obligații și prevederi legale
X. Regulamentul de condominium

XI. Importanța bugetului de venituri şi cheltuieli la nivelul
asociațiilor

XII. Penalitatea aplicată de asociație. Penalitatea aplicată de
furnizor

XIII. Fondurile asociatiei și chitațele emise de asociație
XIV. Cartea de imobil

XV. Partea comună este în sarcina asociației.

XVI. Suprafața utilă versus suprafața construită. Încadrarea
balconului. Reglementare și mod de repartizare.

XVII. Anonimele și petițiile fără datele de identificare ale
petiţionarului sunt clasate.

XVIII. Sancţiunile ce pot fi aplicate proprietarilor, organelor de
conducere și asociațiilor de proprietari.

MODELE ACTE ÎN RELAŢIA PROPRIETARULUI CU ASOCIAŢIA DE PROPRIETARI.
I. Model cerere introducere persoane
II. Model cerere scutire persoane..
III. Model adresă Primărie organe de conducere
IV. Model solicitare toaletare arbori.
V. Model contestație listă de plată - cartier rezidențial
VI. Model solicitare Primărie verificare asociație - complex
rezidențial
VII. Model convenție de plată restanțier